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                                                  顶级赌场手机版_上海再迎土地齐集入市 11月份22宗地即将拍卖
                                                  作者:顶级赌场手机版 发布日期:2018-04-30 阅读:858

                                                    11月,上海将有22宗地进入现场竞买环节,截至今朝,上海本年已挂牌77宗策划性土地,出让面积为294.86万平方米。

                                                    11月22宗地入市10宗租赁住宅

                                                    据上海土地市场的信息统计,11月,上海将有22宗地出让,总起始价逾259亿,总出让面积92万平方米;个中住宅用地为19宗,出让面积为74.84万平方米,个中租赁住宅为10宗,出让面积为38.21万平方米。

                                                    挂牌信息表现,17宗住宅用地中,7宗平凡商品房用地均位于外环外,首要包罗宝山区罗店新镇BSP0-2202单位H-02地块、奉贤区南桥镇25-01地区地块、金山区金山家产区JSS3-0402单位12-01地块、浦东新区航头镇三单位B1-02地块、松江区新桥镇陈春路一号C-2地块、松江区中山街道SJC10010单位45-04号和松江区永丰街道H单位32-01号地块。

                                                    而租赁住宅则位于中心城区或财富齐集地区,首要位于浦东新区沿黄浦江西南端的上钢社区、上海高科技财富基地之一的张江科技园区等,且起始楼板价较周边房价而言,价值颇低。

                                                    以浦东新区南船埠社区Z000301单位15街坊15-01租赁住宅地块为例,该地块东至浦东南路,南至15-02地块,西至雪野路,北至华丰路。

                                                    上述地块出让面积4.92万平方米,容积率为3,起始总价为11.38亿元,起始楼板价为7710元/平方米。来自链家网的数据,地块周边80年月屋子价值在6-7.5万元/平方米之间。

                                                    同样位于浦东的尚有浦东新区上钢社区Z000101单位10-2地块,东至济明路,南至龙耀路地道,西至耀龙路,北至耀华路;浦东新区上钢社区Z000101单位11-3地块东至济阳路,南至龙耀路地道,西至济明路,北至耀华路。

                                                    两宗地块的出让面积别离为2.71万平方米和3.82万平方米,容积率均为3,起始总价别离为5.40亿元和7.62亿元,折合楼板价别离为6643元/平方米和6644元/平方米。来自链家网的数据,项目周边2001年制作的新世纪花苑二手房挂牌均价约为6.76万元/平方米。

                                                    本年上海已挂牌租赁住房用地21宗

                                                    本年以来,上海合计推出77宗策划性土地,出让面积为294.86万平方米,个中栖身用地35宗,出让面积165.49万平方米,占本年已经挂牌土地的56.12%。

                                                    自本年7月上海成交首宗栖身用地以来,截至今朝,上海已经推出21宗租赁住宅用地,出让面积96.32万平方米,合计构筑面积近200万平方米。

                                                    21宗租赁住宅地块首要漫衍在5个区,个中,浦东新区最多,有10宗,出让面积约41.52万平方米;松江区次之,有3宗,出让面积约10.40万平方米。

                                                    值得存眷的是,上海挂牌的租赁住宅地块多位于中心城区四面,但价值颇低,部门地块周边商品房单价达10万元/平方米。

                                                    以9月13日成交的4宗租赁住宅地块为例。位于上海高端栖身社区的长宁区古北社区W040502单位E1-10地块,起始单价为12762元/平方米。链家网站的动静表现,该地块周边的二手房古北中央花圃单价逾10万元/平方米,,最近挂牌的房源到达12.20万元。

                                                    另一宗紧靠上海浦东内环高架的浦东新区南船埠社区Z000302体例单位14-03c地块起始楼板单价为7872元/平方米,来自链家网的动静,该地块周边80年建的小区均价为6万元/平方米阁下,而一些次新楼盘则报价8-9万元/平方米不等。

                                                    而位于上海首要的高新技能园区漕河泾开拓区的徐汇区漕河泾社区196a-08地块起始单价仅6466元/平方米,链家网的数据表现,该地块周边1994年建的三江小区挂牌均价高出8.3万元/平方米。

                                                    另一宗为浦东新区北蔡社区Z000501单位03-02、03-03地块,出让面积53108平方米,容积率2.5,起始总价89593万平方米,起始单价为6748元/平方米。